Cada proyecto inmobiliario que aplica a briq.mx puede estar en una etapa en la que requiera todo o sólo una parte del financiamiento, por ello, podrá solicitarlo vía una o varias campañas.

Es importante mencionar que un proyecto, se refiere a la línea de crédito completa o financiamiento; mientras que una campaña, es sólo una parte de esa línea de crédito. En ocasiones, a las campañas les llamamos también compras o llamadas.

Otras consideraciones para diferenciar proyectos y campañas

Un proyecto siempre tendrá características que prevalecerán, a pesar del número de campañas que pueda solicitar, por ejemplo:

  • Menciona para qué se requiere el financiamiento (descripción)

  • Cuenta con una garantía o respaldo que lo regirá

  • Permisos y licencias que debe tener en regla en todo momento

  • Estructura de capital

  • Responsables directos del proyecto

  • Desarrollador (acceso a perfil)

Las campañas a su vez, tendrán algunas diferencias que pueden variar conforme avance el proyecto, por ejemplo:

  • Tasas y estimados

  • Plazos (aunque cada campaña empieza en fecha diferente, la culminación del plazo es una sola fecha para todo el proyecto y por lo tanto, para todas sus campañas)

  • Condiciones de pago

  • Garantía/respaldo, su valor va cambiando conforme avanza el proyecto y por lo tanto puede variar; normalmente es mayor en cada campaña.

  • Monto requerido de cada campaña (mínimo y máximo)

  • Comisión al inversionista

  • Puntos atractivos

  • Prospecto de inversión

Tanto el resumen, como puntos atractivos y el prospecto de inversión, se mantienen muy similares entre cada campaña; sin embargo, sí realizamos uno nuevo en cada una para reflejar los cambios en valor de la garantía o respaldo y las condiciones específicas de cada campaña.

Normalmente, se constituye un contrato de crédito para las deudas, y contratos de fideicomiso para copropiedades. Aquí puedes conocer más sobre deuda y copropiedad.


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