El Calendario de Pagos te permite consultar las obligaciones de pago relacionadas con tus inversiones, conocer su estatus y revisar los pagos esperados de cada proyecto.
Las obligaciones de pago se generan normalmente en las inversiones de deuda, de acuerdo con las condiciones establecidas en cada campaña.
En esta sección puedes consultar la cobranza general de tus inversiones, navegar entre diferentes meses y revisar el detalle de los pagos.
Cobranza general de tus inversiones
En la parte superior del calendario encontrarás un resumen de la cobranza de tus inversiones. Aquí puedes consultar de manera general el monto de las obligaciones de pago que han sido cubiertas y las que aún están pendientes.
Este resumen te permite tener una vista general de cómo se encuentran los pagos de tus inversiones, sin necesidad de revisar cada proyecto individualmente.
Consulta tus pagos por mes, proyecto o estatus
El calendario organiza las obligaciones de pago de acuerdo con el mes de la fecha esperada de pago. Puedes navegar entre los diferentes meses para consultar las obligaciones correspondientes a cada periodo.
Para cada obligación podrás consultar información como:
Fecha esperada de pago
Proyecto al que corresponde el pago
Tipo de pago
Cantidad
Estatus del pago
También puedes aplicar filtros por proyecto o por estatus, que se acumulan entre sí junto con el filtro por mes.
¿Qué significa el estatus de cada pago?
El estatus te permite identificar rápidamente en qué situación se encuentra cada obligación de pago.
Cubierta: la obligación fue cubierta en su totalidad por el desarrollador.
Pendiente: la obligación aún no ha sido cubierta y la fecha esperada de pago todavía no ha llegado.
En gracia: la fecha esperada de pago ya pasó, pero el desarrollador todavía se encuentra dentro del periodo de gracia establecido para ese proyecto.
En mora: la fecha esperada de pago y el periodo de gracia ya pasaron sin que la obligación haya sido cubierta. En estos casos, el equipo de briq.mx da seguimiento al cobro y a las penalizaciones que correspondan.
¿Qué son los días de gracia en una obligación de pago?
Los días de gracia son el periodo adicional que tiene el desarrollador para realizar un pago después de la fecha esperada, antes de que la obligación se considere en mora y comience a incurrir en penalizaciones (como intereses moratorios).
El periodo de gracia depende de las condiciones de cada proyecto, pero normalmente es de 3 días hábiles.
Por esta razón, que haya pasado la fecha esperada de pago no significa necesariamente que el pago ya se encuentre en mora. Si todavía está dentro del periodo de gracia correspondiente, verás el estatus “En gracia”.
¿Por qué pueden cambiar los montos de mi calendario de pagos?
El Calendario de Pagos muestra las obligaciones de pago que el desarrollador o promotor tiene contigo como inversionista, y no necesariamente los pagos que ya has recibido.
Las obligaciones se determinan desde que se ejecuta la inversión, de acuerdo con las características de la campaña. Cada pago en el calendario tiene inicialmente un monto y una fecha establecidos.
Las fechas dependen de las condiciones del financiamiento y se establecen desde el inicio; sin embargo, los montos pueden modificarse, ya que dependen de la cantidad de capital vigente. Cuando el desarrollador hace un pago parcial o anticipado de capital, el capital vigente se reduce; como los intereses se calculan sobre el capital vigente, los montos de los pagos posteriores pueden cambiar.
Si el desarrollador liquida todo el capital pendiente, ya no se generan intereses posteriores a la fecha en que se liquidó el capital; por eso, los pagos de intereses que ya no corresponden desaparecen del Calendario de Pagos al recalcularse las obligaciones.
¿Cómo descargar mi Calendario de Pagos?
También puedes descargar la información de tu Calendario de Pagos para consultar o conservar el detalle de las obligaciones de pago en tus inversiones.
Ingresa a tu Panel de Control
Selecciona Calendario de Pagos.
Elige el periodo o la información que deseas
Da clic al botón Descargar todas en CSV
Se generará un archivo con el detalle correspondiente a tu calendario de pagos.
La descarga incluye la información de todas las obligaciones de pago que aparecen en tu calendario, para que puedas consultarlas fuera de la plataforma.